Sadržaj
- faze
- 1. metoda Pristupanje bližnjemu
- 2. metoda Navedite mjesto
- Metoda 3 Procijenite situaciju
- Metoda 4 Pomoć od vlasti
Može biti frustrirajuće suočiti se s propadajućom imovinom susjeda. Mnogo je parametara koje treba uzeti u obzir i trebate se usredotočiti na poduzete radnje i biti oprezni u svom pristupu.
faze
1. metoda Pristupanje bližnjemu
-
Razgovarajte licem u lice Ponekad ljudi jednostavno nisu svjesni da postoji problem, pa ne pretpostavljajte da vaš susjed situaciju smatra nezgodnom. Ako mislite da bi nešto trebalo učiniti, morat ćete zakazati sastanak kako biste podijelili svoje brige. Moguće je da će problem riješiti odmah nakon što vas sasluša.- Prije sastanka s njim radi rasprave licem u lice, morate procijeniti je li to bolji način za postupanje. Nisu svi susjedi društveni i ponekad razgovor licem u lice nije siguran. To čak može biti i opasno. Povrh svega, nije preporučljivo pojaviti se u nečijoj kući bez da budete pozvani. Možete odlučiti rješavati situaciju anonimno kako biste izbjegli bilo kakvu fizičku štetu ili bilo kakvu odmazdu.
- Ako se odlučite na sastanak, budite spremni reći točno što nije u redu i osigurajte razumnu količinu vremena u kojem mislite da bi problem trebao biti riješen. Mogli biste reći: "Uvijek sam vas cijenio kao susjeda, ali brine me trenutno stanje vašeg doma" i "Mislim da za 30 dana možete popraviti situaciju. Što kažeš? "
- Postoji stara izreka da "dobre ograde čine dobre susjede". Ako više volite izbjegavati bilo kakvu interakciju sa svojim susjedom u vezi ove situacije i ostalih koji dolaze, razmislite o podizanju ograde koja će vam onemogućiti pogled na njegovu imovinu. Ako ne morate gledati njegovu nesanitarnu kuću, problem bi mogao riješiti s vašeg stajališta i sačuvati mir.
- Ako su susjedi stanari, obratite se izravno vlasniku. To možete saznati posjetom lokalnim vlastima u vašem području ili pozivom Uprave za katastar i topografiju (ACT).
-
Raspraviti o financijskom utjecaju. Ako namjeravate prodati svoj dom, onda je prilika savršena za signalizaciju hitnosti, istovremeno inzistirajući da problem može utjecati na vrijednost vaše imovine. Možda želite podsjetiti svog susjeda da ovo pitanje također utječe na vrijednost njegovog doma, što može pružiti financijski poticaj za rješavanje problema.- Ne zaboravite mu reći da želite da potencijalni kupci znaju da je dobar susjed, a zatim ponudite svoju pomoć kako biste ubrzali rješavanje problema tako da to ne utječe na prodaju vaše imovine. Doslovno se može vratiti natrag ako im pomognemo u čišćenju nagomilanih krhotina.
-
Izbjegavajte sukob. Kada s nekim razgovarate o osjetljivoj temi, važno je biti pristojan kako ne biste pogoršali situaciju. Moguće je tretirati osjetljiv predmet bez pojavljivanja agresivnih ili zlonamjernih. Nježnost je obično najbolji način za postupanje.- Pripremite se suprotstaviti se i ostavite se kako biste ostali diplomatski i mirni čak i ako vaš susjed plamti.
- Ako situacija eskalira, ostavite i planirajte se vratiti da biste kasnije raspravljali o tome.
- Dobar odnos čak i prije nego što nastane problem doprinosi njegovom rješavanju. Srdačan pozdrav svakog jutra mjesecima može napraviti veliku razliku.
-
Izbjegavajte upalne primjedbe. Ne koristite optužujući ili nepristojni jezik. Primjerice, upotreba izraza poput "grozan" ili "odvratan" može šokirati vašeg susjeda i brzo pogoršati situaciju.- Uzdrži se prijetiti bližnjemu. Većina ljudi ne reagira lijepo na prijetnje, tako da je najbolje biti s poštovanjem.
-
Odgovorite umjesto da reagirate. Prije upuštanja u razgovore sa susjedom, riješite mu mirno odgovoriti. Reagiranje bez razmišljanja o posljedicama moglo bi rezultirati mnogo gorim rezultatom nego što je nužno.
2. metoda Navedite mjesto
-
Vodite bilješke. Pratite događaje koji su se dogodili vodeći kratke bilješke, uključujući datume, vrijeme i ljude koji su uključeni u to. -
Fotografirajte. Snimite diskretno fotografije stanja ludila u kojem nekretnina vegetira. Budite diskretni mogu vam biti od pomoći u izbjegavanju svađe i svađe između vašeg susjeda. Vrlo je važno da ne uđete u svoju domenu bez autorizacije dok pokušavate napraviti popis stanja. -
Napravite video snimke. Ako se dogodi neki poseban nepristojan događaj, možete ga registrirati kao dokaz.- Bilo da snimate fotografije ili videozapise, možda će vam biti korisno na suptilan način koristiti svoj pametni telefon jer je često lakše dostupan. Provjerite imaju li sve fotografije i videozapisi datume.
-
Napravite popis ostalih susjeda koji su učinili isto promatranje. Identificirajte ostale ljude koji su već prijavili problem ili sličnu situaciju. Iako je izrazito obeshrabreno počiniti i stvarati napetost u susjedstvu nepotrebno uključivanjem drugih susjeda, preporučuje se identificirati one koji bi mogli položiti kredit za vaše potraživanje. -
Pišite pisma. Ako ste imali sastanak licem u lice sa susjedom, pošaljite mu prijateljsko pismo da potvrdi i ponovi ono o čemu ste razgovarali. Možete poslati druge po potrebi.- Ako namjeravate poslati potvrdno pismo nakon što ste razgovarali s njim, sjetite se da mu date do znanja da će vas čekati i da vas ne uhvate izvan straha kad primite pismo.
- Provjerite jesu li sva slova datirana i umnožena za vaše zapise. Pisma možda možete poslati ovjerenom poštom za potvrdu primitka.
Metoda 3 Procijenite situaciju
-
Pojasnite svoje brige. Kada pokušavate upravljati razorenim stanjem imovine svoga susjeda, važno je vratiti stvari u njihov konus prije nego što obavite razgovor ili donesete bilo kakvu odluku. Uvijek imajte na umu važnost održavanja dobrih odnosa sa susjedima, sve dok to ovisi o vama. Iako se možda možete nositi sa situacijom, ne biste trebali poduzimati nikakve radnje koje bi nepotrebno stvorile neprijateljsku ili lošiju atmosferu koja bi vam onemogućila da uživate u udobnosti svog doma.- Zapitajte se postoji li nedavni problem koji bi se uskoro mogao riješiti ili je već odavno. Situacija može biti posljedica sanitarne brige s kojom se susreće vaš susjed koji mu onemogućuje da odmah reagira na problem. Ovo je od najveće važnosti kada imate starije susjede sa smanjenom pokretljivošću.
-
Utvrdite jesu li zabrinutosti opravdane. Svi nemaju iste koncepcije čistoće i estetike. Ono što se čini nezdravo može drugima biti potpuno prihvatljivo.Pažljivo proučite situaciju da biste utvrdili jesu li zabrinutosti zaista opravdane i procijenite rizike i koristi rješavanja problema. Mogli biste pomisliti da je stanje kuće vašeg susjeda već prihvatljivo da vam omogući napustiti situaciju kao što je to da sačuvate mir. -
Istražite. Dobijte uvid u problematiku kao i zakone i propise koji su na snazi za rješavanje problema na pametan način. Imovina vašeg susjeda može predstavljati sigurnosni rizik ili kršiti zakon o sanitarnoj zaštiti. Brzo Google pretraživanje obavjestit će vas.- Možda će biti korisno potražiti agenciju za čišćenje koja nudi povoljne cijene i može pomoći u čišćenju imovine vašeg susjeda. Iako se ne očekuje da ćete moći platiti naknade, bit će dobrodošla vaša pažnja u pružanju korisnog resursa.
-
Raspravite o problemu sa supružnikom ili prijateljem. Ponekad će raspravljati o situaciji s nekim drugim pomoći vam da utvrdite je li potrebno nešto poduzeti. Možda bi bilo korisno imati mirnu raspravu s razumnom osobom kako biste bili sigurni da ne idete van. Jednom kada nešto učinite, nećete se moći vratiti.
Metoda 4 Pomoć od vlasti
-
Kontaktirajte sindikat suvlasništva. U Francuskoj postoje sindikati vlasništva, sindikalna udruženja vlasnika (ASP), udruženja slobodnih sindikata (ASL) ili čak slobodna udruženja urbanih zemljišta (AFUL) koja mogu posredovati u rješavanju problema susjedstva. Ako ste već razgovarali sa svojim susjedom, ali problem nije riješen, razmislite da se obratite nekoj od tih udruga kako biste podijelili zabrinutosti i podijelili sakupljene dokaze.- Ako odlučite rješavati situaciju anonimno, obratite se stanu sindikatu prije nego što razgovarate sa susjedom i zatražite da ostane anoniman.
-
Odredite lokalne ili općinske vlasti. Postoje vlasti ovlaštene da pomažu susjedima u rješavanju njihovih razlika. Iako problematična, vaša situacija je daleko od jedinstvene i mnogi su vlasnici kuća iskusili isti problem. Lokalne ili općinske vlasti mogu vam pomoći da ga brže riješite. Započnite kontaktiranjem gradske vijećnice.- Morate biti svjesni lokalnih propisa kako biste osigurali jasnije razumijevanje postupaka iz svoje nadležnosti. Osim sindikata o suvlasništvu, mogu vam pomoći i razne sindikalne udruge i gradska vijećnica, vatrogasna brigada i policijska postaja, ali to ovisi o prirodi vašeg problema.
-
Pronađite posrednika. Ako u svom području nemate sindikat suvlasništva ili udrugu sindikata ovlaštenih za upravljanje tim problemima, a problem je vidljiv, razmislite da se obratite službi za posredovanje koja će vam pomoći u rješavanju spora bez pokretanja pravnog postupka. Posrednik je treća osoba koja može pomoći u uspostavljanju dijaloga dok se problem ne riješi. -
Pratite situaciju pažljivo dok se ona ne riješi. Morate priznati da je to problem za koji će možda trebati malo više vremena i truda da se potpuno riješi. Prije nego što započnete, morate shvatiti da rješavanje problema sa susjedom može stvoriti sukob koji može trajati godinama. Pripremite se za početak postupka i pomirite se s njim po potrebi.- Neki vlasnici kuća zaključili su da je ova vrsta problema toliko destabilizirajuća da su umjesto toga odlučili prodati svoje domove (iako to nisu namjeravali) i nastaviti svoj život. Iako je ovo posljednje sredstvo, možda ćete razmisliti o tome, ali to će ovisiti o složenosti situacije, kao i vašoj sposobnosti i spremnosti da se preselite.
-
Razmisli o odlasku na sud. Možda ne želite kontaktirati odvjetnika dok se ne potrudite riješiti problem, ali postoje slučajevi u kojima je situacija toliko ozbiljna da morate potražiti odvjetnika.