Kako protjerati opasnog cimera

Sadržaj

• faze
• 1. metoda Procijenite situaciju i njena prava
• 2. metoda Otjerati cimera niskog rizika
• Treća metoda Protjerati vrlo opasnog cimera

U ovom članku: Procijenite situaciju i njena pravaŠirenje cimerice niskog rizikaProširenje vrlo opasnog cimera9 Reference

Ako je vaš cimer kapriozan ili nasilan, trebali biste biti oprezni kad ga želite izbaciti iz kuće. Proterivanje opasnog prijatelja iz sobe zahtijeva temeljit plan i temeljito poznavanje vaših legitimnih prava s obzirom na vaš ugovor o najmu. Zatim, ako vaš cimer predstavlja neposrednu prijetnju fizičkim nasiljem ili je potencijalno opasan, možete se poslužiti raznim strategijama kako biste bili sigurni da više ne živite s njim.

faze

1. metoda Procijenite situaciju i njena prava

1. 
   

   
   Ispitajte iz objektivnog stajališta za što je sposoban vaš cimer. Kad živite s osobom, može biti teško točno suditi o tome što je vjerojatno da će učiniti, jer je čovjek često zaslijepljen svim osjećajima koji su se nakupili tijekom vremena. Provjerite nasilne incidente koji su se dogodili između vašeg cimera i vas. Koje su vam bile najgore svađe? Jeste li se udarili? Je li te tvoj cimer ikad ukrao zbog osvete? To vam može pomoći voditi detaljnu evidenciju nasilnih ili opasnih incidenata. Na ovaj način možete točno odrediti koje od sljedećih mjera opreza trebate poduzeti.
   • Poduzmite pravne radnje i potražite pomoć izvana, poput policije, za nadzor deložacije i uklanjanja. Ova će mjera opreza biti korisna ako ste prilično sigurni da će vaš cimer burno reagirati.
   • Poduzmite zakonsku akciju kako biste bili sigurni da se najmanje susrećete sa svojim cimerom. Najbolje bi bilo učiniti ako je najsigurniji način da izbjegnete opasnu situaciju iskoristite daljinu.
   • Pokušajte ljubazno obavijestiti svog cimera da je vrijeme da ode. Ako se bojite da se vaš cimer ponaša iz bijesa, jer niste izravno razgovarali s njim ili ako on stvarno nije zlostavljao vas, pokušajte sami srediti situaciju. ,

2. 
   

   
   
   
   Zabilježite sve prijetnje i dokaze o nasilju. Unatoč svim tužbama koje biste htjeli podnijeti protiv svog cimera, dobar zapis koji navodi dokaze bilo kakve verbalne i fizičke agresije pojačat će vašu molbu. Ako doista trebate zabranu protiv svog cimera, imat ćete nepobitne dokaze o toj vrsti prijetnje.

3. 
   

   
   Pogledajte imate li legitimno pravo ili ne. Ako ste zakupili (osim ako se stanodavac izričito ne složio) sobu ili dio stana svojoj cimerici ili ste imenovani kao glavni stanar u zakupu, imate legitimno pravo iseliti svog cimera , Međutim, kao podstanar ili glavni stanar morate se pridržavati državnih zakona koji uređuju deložaciju stanara. Možda će vam trebati da obavijestite i pokrenete sud.

4. 
   

   
   Znajte obveze suvlasništva definirane u najmu. Ako uzme u obzir vaše ime i ime vašeg cimera, ne možete ga protjerati. Tada ćete morati pribjeći drugim metodama, poput kontaktiranja svog stanodavca radi pomoći u iseljavanju svog cimera, jer sami nemate legitimno pravo na to.
   • Ako ste glavni stanar i jedini ste plaćali najam svaki mjesec, vaš cimer nema zakonsko pravo živjeti s vama. To je neobično, ali se ponekad događa između bliskih prijatelja ili tijekom last minute dogovora. Ako se ime vašeg cimera uopće ne spominje u najmu, okrenite ga prema vašoj procjeni opasnosti koju pretrčite dok ste s njim.
   • U većini slučajeva, stanodavci imaju stan zakupa stana koji kaže da su svi stanari dužni plaćati najamninu. Ovdje treba pretraživati ​​ključnu riječ zajednički ili nekoliko obveza, Ako ste solidarno odgovorniTo znači da morate platiti cjelokupnu stanarinu bez obzira plaćate li vaš cimer ili ne. Ako ste pojedinačno odgovoranvi ste odgovorni samo za plaćanje vašeg dijela stanarine. Bolje je biti na naslov solidarnosti biti solidarno odgovorni jer, iako ste odgovorni za bilo koju neplaćenu najamninu, imate zakonski argument da tužite svog cimera za dugovane iznose.

5. 
   

   
   
   
   Posavjetujte se s nacionalnim i lokalnim zakonima koji reguliraju prava stanara. Prava stanara razlikuju se od regije do regije, a vaš lokalni sud imat će informacije o konkretnim koracima koje treba poduzeti da iselite svog cimera. Znajte podatke iz najma kako biste točno shvatili kako se ti zakoni primjenjuju na situaciju između vas i vašeg cimera. Pretražite Internet s nazivom grada plus Vodič stanara da biste imali te podatke ili pogledajte ovu vezu. Priručnik treba sadržavati odjeljak koji ističe vaša prava stanarskog odnosa s cimericom i detalje o dogovorima za sve vrste sporova s ​​cimericom.

6. 
   

   
   Obavijestite svog vlasnika o situaciji. Recite svom stanodavcu da je vaš cimer opasan i da je važno da on bude deportiran što je prije moguće. Ako je ime potonjeg uključeno u zakup, na posjedniku je da produži postupak iseljenja. Ako vaš cimer nema nikakvu odgovornost na imovini, možete riješiti situaciju bez obavještenja svog stanodavca.
   • Iako će joj biti lakše izbaciti bilo koga iz jedinice za najam, uključujući vas, vaš stanodavac može podnijeti imovinsku tužbu. On može ili neće biti voljan ispraviti postupak iseljavanja tako da možete ponovo uspostaviti sobu, a da se proterivanje ne spominje u vašoj kaznenoj evidenciji.
   • Imati novog stanara spremnog za integraciju može biti od pomoći. Tako će vaš stanodavac znati da ćete i dalje moći plaćati najam.
   • Ako vašem stanodavcu nedostaje samilosti, bilo bi najbolje raskinuti ugovor i ostaviti nekretninu sami. Često se plaćaju značajne naknade kad to učinite, ali ako je vaš cimer opasan i ne želite uključiti vlasti, ovo bi mogla biti dobra opcija.

7. 
   

   
   Javite svog cimera stanniku ako živite u sveučilišnoj rezidenciji. Sva sveučilišta imaju različite postupke, ali sve sveučilišne domove nude načine izbjegavanja opasnih situacija. Studenti često mogu kod Rezidencijalnog savjetnika provjeriti odgovarajuće mjere za promjenu cimera. Provjerite rezidencijalni vodič svog sveučilišta ili potražite informacije na internetu o promjeni cimera i prijavljivanju opasnih aktivnosti u kampusu (ako je potrebno).

2. metoda Otjerati cimera niskog rizika

1. 
   

   
   Zakažite razgovor kako biste razgovarali o problemu. Razmislite o povijesti prijetnji i nasilja svog cimera i razmislite o najboljem načinu da ih obavijestite da se trebaju preseliti. Ako biste koristili logičan pristup da predmetu priđete zajedno sa svojim cimerom ili bi bilo korisno da mu date prednost sumnje i prikupete njegovo stajalište?

2. 
   

   
   Razmislite o posredovanju. Govorimo o posredovanju kada intervenira neutralna treća strana kako bi olakšala razmjenu između dva glavna aktera. Umjesto profesionalnog posrednika (često netko s pravnim iskustvom), pokušajte pitati prijatelja ili člana obitelji da održi saslušanje. Imajte na umu, međutim, da posredovanje nije povod za okrivljavanje ili okrivljavanje. Umjesto toga, djelujte kao posrednik kako biste osigurali da svaki pojedinac razumije što druga osoba govori i može biti odgovoran za to znanje.
   • Pokušajte unaprijed odlučiti hoćete li ili nećete biti otvoreni za bilo kakve pokušaje koje vas cimerica nagovori da mu pustite da živi s vama. Budite odlučni u vezi s tom odlukom. Vrlo manipulativni ljudi često simuliraju ljubaznost ili obećavaju promjene, dok nemaju namjeru zadržati riječ.

3. 
   

   
   Komunicirajte izravno. Obavezno razgovarajte osobno, umjesto da to obavljate putem telefona ili putem telefonskih poziva. Budite jasni o onome što vas nervira i čvrsto se držite svoje odluke bez prijetnji ako vaš cimer ne reagira onako kako očekujete i slažete se da je odlazak doista dobra odluka.Objasnite svoje obrazloženje koncentrirajući se što je više moguće na sebe i svoje potrebe, te navedite konkretne primjere kada i zašto je živjeti u trenutnoj situaciji. Pokušajte ga što manje optuživati ​​i pazite da ne izlažete svoje osjećaje nelagode i neslaganja.
   • Shvatite da će mu trebati odgovarajuća obavijest da pronađe novo stanište. Napominjemo da se obavijest razlikuje ovisno o vrsti najma: tri mjeseca za goli najam i mjesec dana za namješten najam.
   • Koliko god to moglo biti primamljivo, nemojte lagati o pravima koja imate. Ne insinuirajte da zakonski možete deložirati svog cimera ili davati lažne izjave izjavljujući da vaš posjednik zahtijeva da se svi isele (ako ne).
   • Prijeti samo tužbom ako tvoj cimer postane opasan ili tvrdi da on neće otići.

4. 
   

   
   Ponudite financijske poticaje da se vaš cimerica preseli. Ako vam financije dopuštaju, olakšajte dogovor s cimericom nudeći financijske poticaje koji će ih natjerati da se presele. Budući da taj potez može biti skup, ponudite da platite prvu najamninu ili vratite polog koji ste oboje platili unaprijed. U najgorem slučaju jasno mu pojasnite da više neće biti odgovoran za plaćanje stanarine, bez obzira na mjesec u kojem će se premještaj dogoditi (sve dok je to u roku koji vam je potreban).
   • Stvaranjem win-win situacije, veća je vjerojatnost da ćete se ponašati ljubazno prije i za vrijeme poteza.

5. 
   

   
   Postavite osnovna pravila koja se moraju pridržavati tijekom i tijekom razdoblja prije preseljenja. Premještanje ponekad može trajati dugo. To će vam se činiti još dužim ako se tijekom privremene borbe susrećete s neprijateljskim i agresivnim likom svog cimera. Zapamtite da će osnovna pravila biti beskorisna ako ih vaš cimer ne prihvati. Koristite sljedeća načela pregovora da biste pronašli kompromise sa svojim cimerom.
   • Pazite na (razumne) zahtjeve koje vaš cimer postavlja na odlazak. Na primjer, ako traži da zadržite toster koji ste oboje kupili, nemojte kategorički odbiti. Potvrdite zahtjev i tada odlučite možete li ga udovoljiti ili ne. Birajte mudro svoje bitke i sjetite se da što manje raspravljate, to ćete morati rješavati manje sukoba.
   • Pregovarajte o potencijalnim osnovnim pravilima, znajući da morate napraviti kompromis ako vaš cimer na kraju zatraži njegov brzi odlazak.
   • Recite što namjeravate učiniti, a ne suprotno. Ako želite najmanje mogući kontakt između vas, jasno objasnite svom cimeru da ćete s njim razgovarati samo u logističke svrhe i samo kad je to apsolutno potrebno. Nemojte ga samo pitati da uopće ne razgovara s vama.

6. 
   

   
   Budite prisutni kada se pratilac kreće. Tako ćete spriječiti da vam ukrade ili ošteti stvari koje vam pripadaju. Ostanite u blizini, ali zapamtite da mu ne usmjerite nos dok je još uvijek tamo ili da ga gledate jer bi se to moglo smatrati uvredom ili provokacijom (jer može stvoriti dojam da sumnjate kriminalno ponašanje).

Treća metoda Protjerati vrlo opasnog cimera

1. 
   

   
   Pogledajte može li se vaša situacija smatrati nasiljem u obitelji. Čak i ako niste uključeni u vaš odnos s cimericom, pravna pomoć ili pomoć iz ženskih domova mogu vam pomoći da odredite je li vaš odnos klasificiran kao nasilje u obitelji. Kako biste se iskoristili od opsežne zaštite žrtava nasilja u obitelji, obratite se lokalnim službama za provođenje zakona ili ženskom domu o važećim nacionalnim zakonima u vašoj situaciji. Neki zakoni koji se mogu primijeniti uzimaju u obzir sljedeće.
   • Nediskriminacija i zaštita od protjerivanja. U većini gradova nelegitimno je diskriminirati nekoga tko je žrtva obiteljskog nasilja. Stoga vlasnik ne može odbiti iznajmiti stan nekome (ili raskinuti zakup) samo zato što je pojedinac žrtva supružničkog zlostavljanja.
   • Prava za rani otkaz. Žrtva obiteljskog nasilja često može raskinuti najam s otkazom (obično mjesec dana). U nekim se područjima obično zahtijeva da stanar dostavi dokaze (poput zaštitnog naloga) o svom statusu žrtve nasilja u obitelji.
   • Ograničenja klauzula o najmu. U nekim gradovima, iznajmljivači ne smiju uključivati ​​klauzule u ugovor o najmu stanara kako bi se zalagali za raskid kada stanar pozove policiju zbog nasilja u obitelji ili zatraži od stanara da pokrije troškove takvih intervencija.
   • Članak 8. Prava stanara. U Francuskoj, ovaj članak predviđa da najmoprimac ne može dodijeliti zakup ili unajmiti stan osim uz pismeni dogovor najmodavca, uključujući najam. Potonje po kvadratnom metru stambene površine podnajamskih prostora ne smije prelaziti prostor koji plaća glavni stanar. Potonji šalje podstanaru pismeno odobrenje zakupodavca i kopiju trenutnog najma. U slučaju raskida glavnog ugovora, zakupac ne može zahtijevati nikakva prava protiv zakupodavca ili bilo koji naslov posla.

2. 
   

   
   Nabavite privremenu ograničenje. Ako vam je cimer prijetio ili vas fizički zlostavljao, imate mogućnost pribaviti privremenu zabranu zabrane od suda koji je izdao nalog za deložaciju. Ova će naredba zatražiti da vaš cimer odmah napusti stan.

3. 
   

   
   Obavijestite svog cimera putem pisma. Napravite nekoliko kopija pisma koje možete staviti na različita mjesta (primjerice u njegov poštanski sandučić, na njegova vrata, hladnjak) kako biste bili sigurni da ga pronalazi i pročita. Navedite razloge zašto želite da se pomakne i jasno stavite do znanja da ne želite razgovarati o temi. Iskoristite profesionalni i neposredni jezik tako da shvati da ne postoji prilika za pregovore.
   • Može vam biti korisno pokazati svoje znanje o zakonskim pravima tako da vaš cimer shvati da se ne bojite odmah poduzeti pravne radnje, ako morate stići tamo.
   • Navedite određenu vrstu pravnog postupka koji ćete poduzeti ako odbije napustiti ili vam se protivi.
   • Ako želite koristiti službeni obrazac za iseljenje, posjetite ovu stranicu kako biste je preuzeli. Čak i ako nemate snage da iselite svog cimera, ovaj se savjet može pokazati kao odskočna daska koju možete koristiti za točne terminologije tijekom pisanja pisma.

4. 
   

   
   Osigurajte sigurno utočište. Najteži dio suočavanja s opasnim cimerom jest da vam stvari koje želite brzo dogoditi duže vremena. Najsigurnija alternativa bila bi da više ne živite u zajedničkom domu od trenutka kad pošaljete otkazno pismo, sve dok se vaš cimer ne iseli. Iako ova dodatna mjera opreza nije moguća, pokušajte isplanirati barem dva različita mjesta na kojima možete odsjesti ako se u kući osjećate nelagodno.
   • Pokušajte zatražiti pomoć od pouzdanih prijatelja, članova obitelji ili kolega. U slučaju da vam boravak s drugima bude težak, kontaktirajte SOS žene i objasnite svoju situaciju.

5. 
   

   
   Zaključaj vrata. U slučaju da vaš cimer postane bijesan i osvetoljubiv, osigurajte da ste sigurni vi i vaše dragocjenosti zaključavši vrata vaše spavaće sobe. Ako se brinete hoće li se vaš cimer vratiti nakon osvete za osvetu, možda biste trebali poduzeti dodatne mjere opreza, poput ugradnje pojačanih sigurnosnih sustava ili brava ili zamjene drvenih okvira metalnim.
   • Ako i dalje mislite da postoji rizik da će vam on ukrasti novac, pitajte prijatelja da vaš cimer ne zna kako čuvati vaše dragocjenosti.

6. 
   

   
   Pripremite se za selidbu. Ako se bojite da vam pravda neće pomoći suočiti se sa svojim cimerom, dobra odluka bila bi ograničiti štetu premještanjem. Spakujte svoje torbe diskretno i planirajte dan kada ćete se brzo i učinkovito kretati, osiguravajući da vaš cimer nije daleko.
   • Svakako potražite pomoć prijatelja ili profesionalnih pokretača kako biste se brzo kretali u prisutnosti drugih (sve dok se vi i vaš cimer ne bi posvađali).

7. 
   

   
   Pazite na sebe. Kućne nevolje su posebno iscrpljujuće, jer ih redovno živite. Tijekom ovog stresnog vremena, pobrinite se da dobijete onoliko koliko možete od svoje uobičajene rutine. Ako je moguće, spavajte normalno i održavajte uravnoteženu prehranu. Obavezno se okružite prijateljima i obitelji koji vam mogu pomoći i lakše se nositi.